祝文定任志強再表達房地產前景不樂觀房產投資下滑

  任志強“改口”房產投資下滑

  ■ 大腕動向

  新京報訊 (記者張旭)“更可怕的是房地產開發資金到位情況。”9月17日,在2014中國房地產品牌價值測評成果發佈會上,華遠地產董事長任志強[微博]再次表達了對今年房地產行業前景的不樂觀。在任志強看來,今年的供應量仍然處於高水平,但進入房地產行業資金大幅減少。

  日前,任志強對媒體表示,經濟發展出現下滑時,房地產市場發展一定也會下滑。而任志強一直被認為是房地產的樂觀派、唱漲派,此番改口受到了業內外的關注。

  在9月17日的發言中,任志強談到,在宏觀經濟層面,“克強指數”(注:包括貸款發放量、工業用電量和鐵路貨運量)並不是很好。固定資產投資趨勢也沒有持續增長的表現。

  任志強認為,官方統計還說明,房地產下滑導緻相噹一部分工業產品出現急劇下滑。

  至於房地產市場,任志強說,房企投資在持續下滑,且仍會繼續。從供應量看,加上保障房,今年真正的供應總量不低於去年的13億平方米,可能遠遠高於這個數字。“更可怕的是房地產開發資金到位情況。”

  根据國傢統計侷統計,1-8月,全國房地產開發企業到位資金79062億元,同比增長2.7%,增速比1-7月回落0.5個百分點。事實上,今年房地產到位資金增速一直繼續著去年下半年以來的下降趨勢。今年到位資金增速高點在年初,1-2月的同比增速為12.4%。此後整體下滑。到了8月,跌破3%。

  任志強說,祝文定,今年非房地產行業進入到房地產的資金是大幅度減少。這是一個信心問題和整個市場的能力問題。

  任志強還認為,由於對金融市場的限制,所有產業特別是房地產業都在為銀行打工。在他看來,去年開始出現的房地產交易量下滑,很大的一個原因就是銀行大大提高了個人消費信貸利率。

  任志強呼吁,希望政府讓房地產更加市場化,“如果有更多市場化條件,我們不認為會出現問題。”

(原標題:任志強“改口”房產投資下滑)

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