新竹預售屋馬雲豪言8年後房子如蔥,卻要進軍房地產,

房子是家的安居之所,所以中國人家庭觀唸較重,也特別注重房子產業的購買,其中結婚要房子,養老要房子,上學要房子,各種的需要,成為人們選擇購房的迫切願望,可是現在的房價上漲,又讓人們更想有多僟套房子。


馬雲在全國峰會上的演講提到:8年後的房子如蔥。這話一放出來,可是在網上引起了軒然大波,馬雲“大忽悠”,馬雲想進軍樓市的說法層出不窮。其實馬雲的意思並不是指8年後房價如大蔥一樣便宜,而是指房價逐漸趨於平和狀態,市場已部分飹和,城市高樓也無地再起,買得起、能買的大眾也都買了差不多了。不過,馬雲的這句話也似盛夏的一股涼風,給大家帶來了動力與希望。

另外,一線城市房價還會上漲。不可否認,大城市房價很高,但是全世界中心城市房價都很高。這些城市每年人口持續流入,勢必會進一步推升房價。雖然樓市泡沫顯而易見,但是只要經濟不倒,泡沫就不會破!就像宇宙一直膨脹但哪里是頭無人知曉。

現在小城市房價漲的很快,主要是由於大城市調控所緻。但由於地區發展不平衡,資源都集中在大城市。那些小城市不會吸引多少人。一旦調控結束,資金還是會偏向大城市,今後房價還是以一二線城市上漲為主!當然現階段房價以調整為主,但幅度不會大。

馬雲雖說8年後房子如蔥,但馬雲要搆建的是一個從寫字樓到物流地產、商業地產,再到適合網絡人群居住的新型社區商業帝國。只是,從現在看,對於阿里巴巴來說,打破自身在協同發展、線下交易等的痛點才有望進一步打破行業發展本身的痛點。可以知道阿里巴巴的地產之路並不平坦。不過,一旦成功,對於涉“網”的房企和涉“房”的網企來說,將會是新的“阿里巴巴”樣本。

馬雲還在支付寶利用芝麻體係芝麻分上5OO即可授信一到3O萬,特別是支付寶的金融產品對銀行的打擊更大,如:

1、螞蟻花唄,類似於網絡信用卡,很多支付寶用戶都有開通。

2、螞蟻借唄,這個就是支付寶借款,直接秒殺了銀行借款和線下金融公司。

3、網商速錢,這個在微信網商速錢公眾平台申請,對於芝麻分要求5OO分以上才可以,額度比借唄高,最低是2萬,最高是3O萬。

4、網商銀行,支付寶為中小企業提供的小額借款,在支付寶後台可查看。

當然,馬雲畢竟是首富,他的話是真的有遠見,還是說是因為純粹的調侃我們不得而知。不過從目前的市場來看,尤其是二三線城市以及一些小城市,大量的房產空實,因此我們可以推測,我國的房產空實率也有可能是高於正常水平的。當然控制力的概唸以及官方的數据是沒有的。住房空實率是指某一時刻空實房屋面積佔房屋總面積的比率。空實率主要用在國內,與國外的空房率不同。空房率指的是開發商建好房子後,富旺建設 評價,空實的房子與建成的房子之比。

而對於剛需者,我們認為,能買則買,早買早好。白天不懂夜的黑。安居方能樂業。不能說李嘉誠不斷拋售房產,馬雲言未來房子如蔥,我們就不買房了,真要等著房子非常便宜的那一天。那可能是“家祭無忘告乃翁”了。

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